某家庭欲购买一套面积为105平方米的商品住宅.单价为10000元每平方米,首付款3成,其余申请公积金和商业组合抵押贷款,已知公积金和商业贷款的利率分别为4.8%和7.2%,期限均为20年,公积金贷款的

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某家庭欲购买一套面积为105平方米的商品住宅.单价为10000元每平方米,首付款3成,其余申请公积金和商业组合抵押贷款,已知公积金和商业贷款的利率分别为4.8%和7.2%,期限均为20年,公积金贷款的最高额为50万元,问,该家庭申请组合抵押贷款后的最低月供是多少?

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答案和解析

105万
105*70%=73.5万
公积金 50万
商贷 23.5万
公积金年利50万*4.8%=5000*4.8=2万4
年本50万/20=2万5
年还4万9
月还49000/12=3403元
商贷年利23.5万*7.2%=1.6924万
年本23.5/20=1.175万
月还2389.5
最低月供3403+2389.5=5792.5

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