经适房的继承(上海地区)如果经适房是A,B,C作为共同申请人申请并购买的，其中代表申请人是B，经适房的产权证上写的是B和C。（原符合申请经适房的住房是B名下的，A的其他子女没有原住房

Question

经适房的继承(上海地区)
如果经适房是A,B,C作为共同申请人申请并购买的，其中代表申请人是B，经适房的产权证上写的是B和C。（原符合申请经适房的住房是B名下的，A的其他子女没有原住房的所有权及居住权）
A有4位子女，B是其中之一。请问，（1）A在世时，能否将此经适房写入遗嘱？（2）如果没有遗嘱的情况下，当A过世后，A的其他三位子女能否提出对此经适房的1/3享有继承权？

Answer 1

房产证没有A的名字，不能作为其财产的进行遗产分配的。
不动产必须以登记确权，登记的所有权人，才有所有权。房屋按登记实际上就是B和C一人一半而已。
但是，这里有问题，A和B，C是什么关系，你没有讲清楚，如果A和B或C其中一人为夫妻关系的，A可以分得B或者C的一半，作为夫妻共有财产，这一半可以作为遗产继承。
但是继承时，不只是A的子女，A的配偶B或者C，以及其拥有抚养、扶养关系的继子女也一样有继承遗产的权利的。
问题的关键，就是ABC的关系了。
另外，还要看当地经济适用房的有关继承上面的规定了，因为各地规定不同，所以你要自己向当地房管局咨询才行。