某企业拥有两处房产,分别为:办公楼一栋,原值1200万元,2014年5月31日将其中的50%用于出租,租期2

Question

某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50%用于出租，租期2年，年租金收入140万元;厂房一栋，原值500万元，安装电梯4台，每台价值2000元;企业2014年缴纳的房产税是( )万元。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%)

A. 15.44

B. 22.77

C. 25.25

D. 27.44

Answer 1

正确答案：B
解析：办公楼应纳房产税=1200×50%×(1-20%)×1.2%+1200×50%×(1-20%)×1.2%÷12×5+140÷12×7×12%=17.96(万元)
厂房应纳房产税=(500+2000÷10000×4)×(1-20%)×1.2%=4.81(万元)
应纳房产税=17.96+4.81=22.77(万元)