两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估

Question

两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )。

A．双方对残值的考虑不同

B．双方对设备未来收益的预测不同

C．双方对成新率的确定不同

D．设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑

Answer 1

正确答案：D
解析：本题考核点为机器设备评估中运用成本法影响评估结果的各因素比较分析。对评估机构及人员而言，由于残值因素对评估结果影响不大，另外未来收益以及成新率均以被评估单位相关资料经周密预测和核算，对不同评估机构和人员而言，差距不会太大，唯独对相关贬值情况的预算，会有大的差异，因此会造成评估结果的显著差异。