某勘探企业A公司拟转让其探矿权,委托某中介机构进行评估,评估基准日为2011年12 月31日。 评估人

Question

某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日为2011年12 月31日。 评估人员经搜集资料得知，A公司2007年12月31日一次性投入120万元进行勘探，探明该矿可开采储量为800万吨，截至评估基准日价格指数累计增长4％。评估基准日后，B公司作为新探矿权人介入，第一年末投入200万元，第二年末投入150万元l，预计第三年开始有收益，每年底该矿将达到年开采量100万吨，预计销售价格600元／吨，利润率为销售收入的12％，假定折现率10％，所得税率25％。 要求： 评估A公司拟转让探矿权的评估值。

Answer 1

正确答案：
应采用约当投资一贴现现金流量法评估该探矿权的价值。
(1)计算新探矿权人资产收益现值：
该矿产收益期限=800万吨／100万吨=8(年)
牟收益额=100×600×12％×(1—25％)=5 400(万元)
新探矿权人资产收益现值=5 400×(P／A，10％，8)×(P／F，10％，2)=23 809(万元)
(2)计算原探矿权人投资现值：
投资现值采用价格指数法计算。
原探矿权人投资现值=120×(1+4％)=124．80(万元)
(3)计算新探矿权人投资现值：
新探矿权人投资现值=200×0．9091+150×0．8264=181．82+123．96=305．78(万元)
(4)计算A公司探矿权评估价值：
P：23 809×124．80／(124．80+305．78)=23 809×0．2898=6 8q9．85(万元)