《中华人民共和国民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公

Question

《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理用水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。”

试评析该条法律规定，要求符合立法原意和民法理论。

Answer 1

正确答案：(1)该条法律是关于相邻关系及其处理原则的规定。(2)相邻关系是指相互毗邻的不动产的所有人或使用人因对不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。(3)相邻关系具有如下特征：①从主体上看相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有权人或者使用权人。②从客体上看相邻关系的客体是所有人或使用人在行使不动产的所有权或使用权的过程中所体现出来的财产利益和其他利益。③从内容上看相邻关系一方相邻人有权要求他方提供必要的便利他方则应当给予必要的便利。(4)我国民法通则及其司法解释明确规定的主要相邻关系是：相邻土地通行或占用关系；相邻截水、排水关系；相邻建筑物范围内的通行关系；相邻房屋滴水关系；相邻地下物或植物危及安全关系；相邻通风、采光关系等。(5)处理以上相邻关系应当遵循的原则是：①有利生产、方便生活。该原则要求在处理相邻关系纠纷时应当把有利生产、方便生活符合社会的整体利益作为出发点。如相邻一方必须在另一方使用的土地上通行、排水的应当予以准许。②团结互助、公平合理。该原则要求相邻人之间应本着互谅互让、团结互助的精神协商解决相邻关系争议。人民法院在审理相邻关系纠纷案件时应当本着公平合理的原则进行处理。如对于一方所有或使用的建筑物范围内形成的历史通道所有人和使用人不得堵塞。因堵塞而影响他人生产、生活他人要求排除妨碍或恢复原状的应当予以支持但如果有条件另开通道的也可以另开通道。 (6)该条的立法意义在于规定处理相邻关系的基本原则有利于发挥不动产的效益。
(1)该条法律是关于相邻关系及其处理原则的规定。(2)相邻关系是指相互毗邻的不动产的所有人或使用人因对不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。(3)相邻关系具有如下特征：①从主体上看，相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有权人或者使用权人。②从客体上看，相邻关系的客体是所有人或使用人在行使不动产的所有权或使用权的过程中所体现出来的财产利益和其他利益。③从内容上看，相邻关系一方相邻人有权要求他方提供必要的便利，他方则应当给予必要的便利。(4)我国民法通则及其司法解释明确规定的主要相邻关系是：相邻土地通行或占用关系；相邻截水、排水关系；相邻建筑物范围内的通行关系；相邻房屋滴水关系；相邻地下物或植物危及安全关系；相邻通风、采光关系等。(5)处理以上相邻关系应当遵循的原则是：①有利生产、方便生活。该原则要求在处理相邻关系纠纷时，应当把有利生产、方便生活，符合社会的整体利益作为出发点。如相邻一方必须在另一方使用的土地上通行、排水的，应当予以准许。②团结互助、公平合理。该原则要求相邻人之间应本着互谅互让、团结互助的精神协商解决相邻关系争议。人民法院在审理相邻关系纠纷案件时，应当本着公平合理的原则进行处理。如对于一方所有或使用的建筑物范围内形成的历史通道，所有人和使用人不得堵塞。因堵塞而影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或恢复原状的，应当予以支持，但如果有条件另开通道的，也可以另开通道。 (6)该条的立法意义在于规定处理相邻关系的基本原则，有利于发挥不动产的效益。