陈小春原购买的旧屋价格为60万元,新屋价格为100万元,旧屋贷款余额20万元,剩余期限6年,利率4%。出

Question

陈小春原购买的旧屋价格为60万元，新屋价格为100万元，旧屋贷款余额20万元，剩余期限6年，利率4%。出售旧屋后不足金额以新屋抵押贷款，若利率不变，每年本利缴款额也不变，新屋贷款要( )年才能缴清。(取最接近者)

A．9

B．12

C．25

D．27

Answer 1

参考答案：C
解析：旧屋年本利摊还PMT(4%，6，20)=-3.82，新屋应有房贷=100-(60-20)=60(万元)，NPER(4%，-3．82，60，0)=25.2。