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房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是( )。A．成本法通常用于已开发的房地产B．单价=(总成本+合理利润)/建筑物总平方米数C．新房=每平方米建筑成本，泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同D．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与

下列关于收益还原法的叙述正确的是( )A．收益还原法下,房地产总价=房租/利率B．不考虑未来房价涨升空间,投资收益率=存款利率+房地产流动性贴水C．收益还原法通常用于新开发的房地产D．考虑流动性贴水,通常店面收益率最高,其次是办公大楼与套房

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