我家新买的房子.因5.12地震我是江油一普通市民,在江油购得一住房,因5.12地震后,房体一层基层处裂纹横向贯穿全幢房屋,现肉眼已经明显发现楼房已经向一方明显倾斜,一层内的地板全部塌陷,

Question

我家新买的房子.因5.12地震
我是江油一普通市民,在江油购得一住房,因5.12地震后,房体一层基层处裂纹横向贯穿全幢房屋,现肉眼已经明显发现楼房已经向一方明显倾斜,一层内的地板全部塌陷,现我还在等鉴定结果!
(房子是我按揭购买,合同约定:是2008.5.31交房,房子的按揭款,我已经从去年7月开始交纳)
现请问如果是房屋质量问题,我应该怎么处理!

Answer 1

1、房屋的抗地震烈度国家规定是6度,好好到建委查一下该房的设计,如是设计的是抗6度或6度上,而开发商未按该设计建造或是其他工程质量问题造成房屋现状的,可依法起诉要求解除合同,赔偿损失等.
2、建代理.
意见
我购房的那个小区,只有我的那幢出现了这样的问题,其它几幢只是外表漆,涂层的脱落,没发现其它更大的损坏!,如果我的房屋是质量问题造成地震后损坏那么严重,我可不可以向开发商,索赔更多呢?因为房屋的质量,才造成了没能按时交房,或是不能交房.因为现在的房价比我买时已经涨了很多,如果他按我当时的购房价退钱给我的话,以现在的房价,我根本很难再购买一套房子了!
如果是房子主体结构存在质量问题,你可以要求退房,并要求开发商承担相应赔偿责任.
以现在的房价,我根本很难再购买一套房子了
很多退房的人就是面临这个困境,所以没办法,你只能要求赔偿.估计赔不多,因为房子的质量问题毕竟主要是地震不可抗力造成的.
再问一下,我能不能要求给我赔付一套同一小区,同一楼层的房子,如果平方多了的话,我按我购买时的价格补齐差价,还有就是,现在我用不用按时交纳按揭款!
再问一下,我能不能要求给我赔付一套同一小区,同一楼层的房子,
对方不肯就不行.
现在就不交按揭不妥,马上起诉解除房屋买卖合同和贷款合同吧.