远航企业于2007年12月31日购进一座建筑物,于2008年1月1日用于出租。该建筑物的成本为1210万元,用

Question

远航企业于2007年12月31日购进一座建筑物，于2008年1月1日用于出租。该建筑物的成本为1210万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量，年租金为150万元，于每年年末支付，2008年12月31日，该建筑物的公允价值为1300万元。则2008年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额为( )万元。

A．240

B．150

C．90

D．60

Answer 1

正确答案：A
解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产不需计提折旧或摊销，2008年度营业利润的影响额=150+(1300-1210)=240(万元)。